1xbet官网APP“移除垃圾桶需要征得其他业主同意,我们也不能随意决定……”近日,广东法院审结了一起排除妨害纠纷,原告因长期遭受垃圾桶异味、蚊虫等影响而将物业公司告上法庭,要求移除设立在他家旁边的垃圾桶,法院会支持吗?
原告李某于2017年购得某小区一楼的房产,物业公司在该楼栋一楼设置了公共垃圾桶。购得该房产时,李某曾到现场查看房子现状,上述公共垃圾桶并不在其房子一侧。然而,2022年李某入住后发现,该公共垃圾桶移到了其房屋阳台附近,房屋与公共垃圾桶仅有一墙之隔。
由于垃圾桶经常散发异味,其滋生的细菌、引发的蚊虫导致李某及其家人常年不敢开窗,对其居住和心理造成了巨大影响。
然而,物业公司反驳称1xbetapp,李某作为小区业主,基于公共利益考量,应在合理范围内履行一定容忍义务,且为了减轻其生活影响,物业公司已于2024年3月与某保洁公司签订协议,增加了垃圾桶清运频次。此外,为了平衡广大业主利益,变更公共垃圾桶位置需要征得其他业主同意,不能马上处理垃圾桶放置问题。
由于多次协商未果,李某遂向法院提起诉讼,要求移除公共垃圾桶并赔偿损失10000元。
肇庆高要法院经审理认为,公共垃圾桶放置于李某房屋靠近阳台及窗台的墙体一侧,垃圾桶散发的异味、滋生的大量蚊虫等必然会影响到李某的居住环境和身体健康,已然对李某的生活居住造成妨害。
本案中,公共垃圾桶的设置是为了便利住户对垃圾的投放及收集处理,李某作为相邻关系人应当承担合理范围内的容忍义务,但容忍义务不能超过一定的限度,且不能损害他人的合法权益。物业公司虽然聘请了保洁公司进行每日定期打扫清洗,但对李某生活居住的影响并未实际减少,已经超出了李某应当承担的容忍义务,也实际损害了其合法权益。此外,物业公司在设置垃圾桶时也并未征求业主同意,且移除垃圾桶也不属于需由业主共同决定的事项。
宣判后,原被告均服判息诉,本案已发生法律效力,物业公司移除了垃圾桶,并在依据相应程序确定垃圾桶新选址后,设置了指示牌提醒广大住户。
日常生活中,有人希望小区垃圾桶离家近,便于投放垃圾,也有人担心距离太近会产生异味、噪声、卫生等影响,一旦公共垃圾桶设置不合理,便容易引发纠纷。
经办法官指出,小区垃圾桶的设置应当既要考虑垃圾投放的便利,也要考虑环境卫生,最大限度减少对住户的影响。因此,物业公司在设计公共垃圾桶放置位置时,除了参照小区规划以外,还应该秉持团结互助、公平合理的原则,遵守社会主义核心价值观,科学确定公共垃圾桶选址,共同营造和谐、安全、文明、整洁的居住环境1xbetapp。
法官特别提醒,邻里之间虽然负有一定的容忍义务,但容忍义务不能超出一定限度,更不能对他人的合法权益造成侵害,在享受投放垃圾的便利时也应当设身处地为他人着想,营造友好、和睦的邻里关系。
文1xbetapp、图/广州日报新花城记者:章程 通讯员:冼颖广州日报新花城编辑:廖黎明、史勇